Nöbetçi Eczaneler
Deprem kuşağındaki Türkiye’de kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak amacıyla sistemde köklü bir değişikliğe gidildi. Dönüşüm kapsamına alınan binalar için yapılan bildirimler artık tamamen elektronik ortama taşındı. Bürokratik süreçleri kısaltmayı hedefleyen bu yeni uygulama, dijital takibi ihmal eden ev sahipleri için ciddi riskleri de beraberinde getiriyor. Eski sistemde kapıya gelen tebligatlar, yerini e-Devlet üzerinden gönderilen dijital mesajlara bıraktı.
Fiziki tebligat devri kapandı
Kentsel dönüşüm süreçlerinin önündeki en büyük engellerden biri olarak görülen ve aylarca süren tebligat trafiği yeni düzenlemeyle son buldu. Binanın dönüşüm kararı ve süreçle ilgili tüm bilgilendirmeler artık doğrudan hak sahiplerinin e-Devlet sistemine tanımlanıyor. Süreci hızlandırmayı amaçlayan bu hamle, mülk sahiplerine bildirimlerini düzenli olarak kontrol etme sorumluluğu yüklüyor.
Avukat Kezer’den kritik uyarı
Konuyla ilgili ATV Haber’e değerlendirmelerde bulunan Avukat Çiğdem Kezer, yeni sistemin getirdiği risklere dikkat çekti. Dijital bildirimleri gözden kaçıran vatandaşların mülkiyet kaybı yaşayabileceğini belirten Kezer, sürecin işleyişine dair önemli bilgiler verdi. Avukat Çiğdem Kezer, “Vatandaş tebligatı görmezse, sürece katılmayan pay belediye tarafından satışa çıkarılabiliyor. Bu değişiklikler, geçmişte yaşanan uyuşmazlıklar ve sürecin tıkanması nedeniyle kanuna yansıdı. Satış süreci, askıda 15 gün bekletilerek vatandaşlara itiraz hakkı verildikten sonra uygulanıyor” dedi.
Onaylamayanın payı satışa çıkabilir
Yeni düzenlemenin en çarpıcı yönü ise vatandaşlara tanınan sürenin kısalığı oldu. e-Devlet üzerinden iletilen tebligatı 15 gün içerisinde görmeyen, onaylamayan ya da dönüşüm kararına katılmayan maliklerin arsa payları risk altına giriyor. Askı süresinin dolmasıyla birlikte, sürece dahil olmayan paylar belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılarak diğer paydaşlara veya üçüncü kişilere devredilebiliyor.
Mağduriyet yaşamamak için takip şart
Yasal değişikliğin temel amacının geçmişte yaşanan mülkiyet uyuşmazlıklarını bitirmek ve dönüşümü tıkayan engelleri aşmak olduğu belirtiliyor. Ancak uzmanlar, bu hızın vatandaşlar aleyhine bir duruma dönüşmemesi için uyarıyor. Konunun uzmanları, “Vatandaş tebligatı görmediği takdirde, rızası dışında mülkünün satışıyla karşılaşabilir” diyerek kentsel dönüşüm sürecindeki binalarda yaşayanların e-Devlet bildirimlerini ve belediye duyurularını günlük olarak takip etmesinin hayati önem taşıdığını vurguluyor.